长安站 滨海湾 《鸿轩阁》任挑任选 首付10万 任挑任选
项目简介：
A、B两栋，2梯8户，户型方正采光好
长安 滨海湾核心区
滨海湾新区区5分钟
长安站TOD800米
大马路**排，自带停车场
首付三成 分期8年无压力
起价3700元/，均价4500元
户型：2-3房 65-103-120米
聪明人做自己的房东
交通中心枢纽
外环高速·沿江高速，与深圳·沙井前海零距离，一桥之隔。
3条地铁线环绕（穗莞深城轨，3号线，2号线）
配套: 沙头市场200米，培英小学，雅正贵族学校，中山小学，潮信小学学校500米范围内，购物广场300米，上沙体育公园300米，中山公园500米，万州百货100米大型商场等。
所以对于刚需或者不了解没有接触过小产权房的客户，就不理解，为什么都是小产权房，会有这么多分类，哪种会更安全，更有保障？更有道听途说农民房强拆怎么办，村委统建楼会不会更安全，是不是有绿本的更好，大红本房有红本是不是受法律保护等等各种问题！在这里要告诉大家不管是农民房，集资房，村委房，还是大红本房，它的统一叫法就是“小产权房”！虽然小产权房不认可，不支持，但是如今小产权房在深圳的市场上也是稳稳的站住了脚，扎住了根，可谓是“称霸一方”！如今小产权房的越来越明朗，部分“产办类小产权”渐渐的在走向转正的道路上，未来小产权房有望实现真正的合法化！然而伴随着一系列对于房价的压制，越来越多的客户把焦点转向小产。
我也是看网上统计，深圳百分之五十的人居住着小产权，记得我刚来深圳的时候，租过好多小产权房居住，07年买商品房，那时候商品房六七千一，小产权好像一两千一，具体没了解，大约这个价格，因为当时觉得这个房子根本不靠谱，说拆就拆，还有产权纠纷等等一系列问题，所以只考虑红本商品房。慢慢生意稍微好点了，家里人都来到深圳，老婆孩子都有了，考虑多买几套房子，随后深圳出现限购等等，手里有了闲钱，不自觉的就跟进有钱就买房的大潮。但是没有名额了啊，用别人的名额更不靠谱。12年底偶尔一天听说自己住的小区对面的小产权xx村要，并且朋友的丈母娘在这里有一套准备卖，我就心动了，经过再三打听，办的，后7800一的价格买下这个小产权。
存在不确定性，而新修订的《土地管理法》出台，将大大降低这种不确定性。一方面，开发商通过多种方式与集体用地的所有者合作，由于不需要经过集体土地变为国有土地这个环节。同时地价款的支付时间也可以与村集体商议确定，这都会在一定程度上降低成本，形成共赢。另一方面，由于集体用地在市场上可能会与城市土地管理部门的招拍挂土地形成一定程度的竞争，也会有利于抑过热的土地市场价格。但需要注意的是，由于目前仍有待出台具体执行细则，而且集体用地开发可能存在大量的国有土地开发中没有发现的新问题，开发商需要谨慎对待。其次，提高征收补偿标准可能会大大提高开发商的开发成本。新修订的《土地管理法》集中修改现行补偿制度，删除补偿“30倍上限”等内。长安鸿轩阁为什么这么火爆?长安鸿轩阁2023已更新（今日/资讯）楼盘详情！
农民房价只有商品房价的1/3-1/2。从1978年的小渔村，到目前拥有常住人口846万的国内一线城市。深圳几乎没有“老城区”，所有的城区都是“农村城市化”的结果。在深圳市发展之初，房地产制度还不健全之时，遗留下数以十万计的“违章建筑”，也就是没有取得房产证的“小产权房”。这些房子多数由各个村委会兴建。城中村”风潮伴随着“违章建筑”拔地而起，深圳市多次整治但成效不彰。2003年底，时任深圳市常务副市长的许宗衡，牵头组成了联合课题组，历经8个多月拿出了两份报告：《关于违法建筑问题的调研报告》、《关于城中村改造的调研报告》。报告披露了两项鲜为人知的消息：深圳21世纪城市战略重点、总面积170多方公里的大工业区几年已被违法建筑蚕食了20方公里土。
时间一长，租房者会因为不稳定性而感到恐慌。而买房虽然在短期内确实会带来经济压力，但是随着时间的推移，生活质量反而会稳步提升。房价不再暴涨，但也不会暴跌还有的购房者迟迟不愿意出手，就是想等着房价还会再跌，再跌一跌就可以上车了。的确，在的大力调控下，房价已经无法暴涨并且有了下跌的迹象。然而，调控要的是稳房价，不是涨房价和降房价，一切都以稳为主。所以，你要等的不是房价下跌，而是房价暴跌吧！那肯定是等不到那一天了。其实，楼市回暖并不意味着房价就会暴涨，毕竟调控还在，没有人愿意当出头鸟。而且，现在狠抓楼市，为的就是给刚需提供有利的购房机会。一旦租赁市场完善，放松调控，买房恐怕就会变得更加困难了。当下楼市稳。
那么它们是否一样的呢？种绿本房定义：绿本房和商品房共同点在于都有在国土局备案，而商品房可以上市交易，绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让，绿本房是开发初给本地居民颁发的个人房屋归属权证，所属本地村民私有产权证，不能作为商品上市交易。绿本房产证是非市场商品房，不得转移，无法更名过户，受限制。第二种绿本房定义：原深圳小产权房过多，市场房屋持有量过大。商品房有红本，小产权房有绿本，听信有本的房子就好卖，造成各个小产权房楼盘私自制作绿本颜色的合同，果然市场销售不同凡响。其实这种绿本并没在国土局备案，也可更名过户，和没有绿本的小产权房具有同样的性质，它们的产权都是一样的，在安全保障方面，和有绿本的也并没有什么区。长安鸿轩阁为什么这么火爆?长安鸿轩阁2023已更新（今日/资讯）楼盘详情！
要求基本农田必须到地块，纳入数据库严格管理。同时，原来土地管理法要求各省、自治区、直辖市必须把80%以上的耕地划入基本农田。考虑到各省的耕地后备资源有很大的不同，所以这次新法作了一个微调，具体的划定的比例由根据各省、自治区、直辖市实际情况来确定，使这部法律的规定更加符合实际。05.新修订的《土地管理法》将会给开发商带来更多的机遇和挑战首先，集体用地将成为开发商拿地的新途径。新修订的《土地管理法》明确了集体用地入市条件，为开发商进行集体用地开发打下了基础。之前北京大兴区等全国33个试点县级行政区域，推出集体用地进入市场，但这些土地挂牌后并没有受到市场的重视，其中一个重要的原因就是法律方面缺乏明确支。
正是上车好时机其实，不管如何调整，人们对于房子的需求依然存在。试问一下，有哪一个人不想拥有一套属于自己的房子？当然，要不要买房是一回事，能不能买房又是另外一回事。在如今稳房价稳预期的趋势下，如果你有能力，那就趁早买了吧，别等着等就又买不起了。房价涨了你就赢了，房价跌了你还有家；如果不买房，房价涨了你输了，房价跌了你还是没有家。除了丈母娘这个硬性的规定外，为什么很多人都觉得买房是必要的呢？到底哪些因素导致了现在很多人拼命赚钱买房呢？下面这这八大理由，你一定无法拒绝房子虽然是给人住的，但它却代表了你的绝大部分身家。房屋属于固定资产。虽然表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是啊!按照租房族的观。
还给了9万的利润，包含5个月租金一半给了我；张姐也给了我们一部分小产权建议；买农民房为主。村委统建楼价高，成本高，利润不及农民房。村委房一套140万，不如买两套小点的70万农民房。或者100万买三套单间。缺钱卖出去一套；入三出二，比持有红本小房收益大。余下这套暂时在出租，半年内不卖，合同到期后看市场情况再决定是否出售。同时依然在不停看盘，若有合适的盘会购入。客户李姐，2018年7月份，买在福永；花了62.5万，过了半年，以72.5万的价格转手卖掉；因为会展中心，村委统建楼的小户型的原因，47㎡；越小总价越低；不到半年，赚了10万左右，后来用这笔钱去付了一套龙华红本的首付款；巧合的是，接李姐盘的客。长安鸿轩阁为什么这么火爆?长安鸿轩阁2023已更新（今日/资讯）楼盘详情！
能住人就行;如果你是为了，那房子的周边的配套设施可能就不完善，设施完善的短期的升值空间也就没有了。对于人而言，就算是再不懂经济学，只要谈起“房地产”几个字，内心马上就会掀起一片涟漪。不管是有房一族还是无房产者，有关房子的一切信息都会引起大家十二分的关注，房产已经像个烙印一样深深的刻在国人身上。国人对房产看法的溯源人之所以对房地产业如此关注，从经济的层面来看，首先，房地产业在过去几十年乃至未来一直是经济的支柱产业。其次，作为一个中产阶级的渠道，房地产取得了的效果。说到国人对于房子的看重，不得不提起实行多年的住房分配制度，它对于人的住房观念有着深刻的划时代的影响。在住房商品化市场化之前，我国城镇居民的住房是由工作单位集体分配。
还很看好小产权中的村委统建楼，既有价值，又有居住价值，规模大居住环境好，花园商业教育地铁学位等等一应俱全，除了本本的颜色，跟商品房外观无异，美中不足是需要付款。如果你首要解决居住生活问题，这性价比高还不占用商品房名额，就算作为，地段配套好一样可以高价出租，入手门槛更低，套利出手容易，对所谓买不起商品房的人。都是好选择，至少这种购买小产权自住或的操作，跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的人，所以，只要你能买得起，还租什么房！俗话说得好，与其租房帮房东还房贷，不如自己咬咬牙买房。至于历史遗留的问题，犹如表面是一堆黄土，里面是枯骨还是黄金，只有进去的人才知门道，而现实生活中早就已经上演了一幕幕的地产创富剧。
家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到的提升。相关问答________________________________________问：买房好还是租房好？答：当然是买房好。房子升值的甜大于还房贷的苦很多年轻人不善理财。时花钱大手大脚。其实，在买房之后，消费会有所节制，理财观念更强。买房就像抽烟，不抽烟的人也没把钱省下来。试问下还房贷的人，如果不还房贷的话，那笔钱你能省下来吗?不少买房人抱。长安鸿轩阁为什么这么火爆?长安鸿轩阁2023已更新（今日/资讯）楼盘详情！
疑问小产权房得不到赔偿？很多人都担心买了小产权房万一自己幸苦一辈子买一套房子就打水漂了！答：1.目前深圳旧改项目越来越多，龙岗，龙华。宝安..
