长安新民小产权房统建楼《宏景世家》盛大开盘，复试楼＋层组合产品， 长安中心区 5.2米复式楼 ，火爆推出， 真复式，真时尚，真高档，省道边，长安万科中心旁物业，可办公，可居家，自带室内停车场，滨海湾中心万科为邻，无团购，10万，周边配套成熟！
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45万＋可买复试大三房，单价4388元/㎡起
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分期付款，首付一成起，无条件分期10年，月息利息4.8里
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学校：长安第二幼儿园，国英小学200米
距离高速路口500米， R3地铁延长线100米
买房不要考虑那些乱七八糟的，就看两个字：需求。如果你是为了孩子上学，优先考虑学区房就行，其他的因素可以退一步考虑。如果你是为结婚买房，那就看女方的要求，环境和楼龄相对来说重要一点;如果你是为了自己住，那就要看通勤情况，离自己工作地方不太远，或者交通比较便捷就行;如果你是为了图房价便宜，那么房子的没有产权纠纷，能住人就行;如果你是为了，那房子的周边的配套设施可能就不完善，设施完善的短期的升值空间也就没有了。对于人而言，就算是再不懂经济学，只要谈起“房地产”几个字，内心马上就会掀起一片涟漪。不管是有房一族还是无房产者，有关房子的一切信息都会引起大家十二分的关注，房产已经像个烙印一样深深的刻在国人身。
下面我们首先要了解到什么是小产权房！小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发的，所以叫做"乡产权",又叫"小产权".乡镇发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.那么集资房，村委房，大红本房呢？农民房农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地，在急速城市化过程中，形成了大量城中村（被纳入城市范围内的村庄。
安全无虞。无需担心太多。深圳商品房价格很高，但同时也存在大量的小产权房，深圳小产权房是历史遗留问题，从整体来看，南山、福田、罗湖地区没有成规模的小产权房，关外地区的宝安、光明、布吉等地区存在大规模的小产权房。今天来分析深圳沙井的小产权房的自住与价值。说道价值，我们中的很多人用价格来衡量，和房子的价值首先是相关位置，根据当前住房价格在深圳，福田，南山、龙华房价在前排，前海，宝安，西乡不甘示弱赶上来，价格也一路飙升。像光明一样，沙井房价根据开盘的新板块，也卖出了5万套。龙岗的房价可能是整个深圳市场萧条的原因，龙岗商品房3万元以上就可以买到。所以真正说到现在价值的核心在福田龙华前海等区域。沙井唐商前海双悦深圳西。#长安宏景世家@长安宏景世家长安宏景世家2023已更新（今日/推荐）原来是这样的
该农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为所有。也就是说，深圳若为小产权房颁发所证，也是因为这些房屋所占用的土地早已是国有。而对于全国绝大多数小产权房，其所利用的土地依然是“农村集体土地”，因此，深圳此次的可能做法，并不具备全国推广的法理依据，也不构成“开创性”的实验。深圳的“下不为例”经验，似乎在紧闭的大门上开出了一条细缝，但无论怎么说，小产权房问题不可能永远搁置。小产权房的实质，是打破了对城市土地供应的垄断。这一方面会对各个城市的“卖地财政”构成冲击。另一方面也存在违反国土利用规划，浪费国土资源的风险。这两个核心，是解决小产权房问题的关键.解决深圳小产权房是否合法化任重而道远.一。《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》对信息普查工作有哪些具体规。
小产权房占据的主导地位，商品房反而寥寥无几。在这些小产权中，承载这数量的人口，据统计多达700万人以上。可以说，这些小产权房的存在，是深圳社会得以正常运转的基础。假设将这些小产权房全部拆除，会是什么后果？大量的购买小产权房的人和本地村民将一无所有，大量的人口将无房可住，社会秩序将会被破坏，社会的运行将停顿！这已经不是一个房地产违法的问题，而是一个社会问题，问题。这个代价是任何人都承受不起的再次，深圳小产权房面积几亿方米，拆除也是需要的成本，即便是没有任何补偿地拆除，工程费用也是一个不可承受的天文数字。还有个不可言说的现实。我只能举一个例子。在我刚来深圳的时候，在一个很漂亮的小产权房小区里租房居。
却已成既定事实，这是深圳市不得不认真面对的重大课题.从2005年开始，深圳一直就是“物业税空转”试点城市，虽不实际征收物业税，但每年都会核算。据深圳新闻网5月31日报道，深圳将进行物业税征收实转试点，市常委会已经同意910万元建设有关系统。4月份深圳市发出的《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》就指出要房地产税制改革，研究物业税征收。深圳市地税局在今年的工作计划中明确提出要“认真推进物业税调研工作”。该局税政三处将“负责物业税试点及相关工作”深圳特例的“小产权”房，占深圳市房屋总量的一半。如果开征物业税，当然应当明确这些没有登记的“历史遗留违法建筑”。否则，的物业税税源将减少一半。#长安宏景世家@长安宏景世家长安宏景世家2023已更新（今日/推荐）原来是这样的
交通发达：4线清湖地铁口300米、龙华汽车站500米、机荷高速1公里30分钟直达机场、福田中心区。深华快速直达福田香蜜湖市中心。周边配套：保利悦都，保利天街，龙华体育中心佳兆业商业街，龙华文化广场、星河ICO、天虹商场、大润发、佳华商场地铁核心配套，一站式主流商圈，港铁，助你的生活快一步到达人生。
然后对经普查记录的违法建筑区别其违法程度分类进行处理。因此，信息普查工作是《决定》的基础性工作，是顺利开展违法建筑处理工作的前提和关键所在。6.《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》对信息普查工作有哪些具体规定！答：《决定》第三条规定：“市应当对全市违法建筑进行普查，建立违法建筑台账和数据库，逐项列明建设当事人或者管理人、区位坐标、用地属性、建筑面积、建设时间、类别和用途等内容。违法建筑普查工作应当在本《决定》实施之日起一年内完成。进行普查不得收取任何费用。”7.小产权房是不是小区房更有保障些？答：村名宅基地房也好，村委房也好，小区形式的也好从本质上来说都是小产权。
其次，深圳小产权房规模，历史复杂，牵一发而动全身。深圳从一个荒僻的边境小城发展成一个现代化的特大城市，这个过程是自下而上实现的。一个村走在自己管辖的范围内建住宅、建工业区，建配套设施，开花，深圳就是以这种方式成长成为一个一流的都市。尤其是在特区开发的早起，大批的人员从全国各地来到深圳，居住就成了一个的问题。也鼓励村集体、村民等社会力量大力建设住房，用以满足这些数量的外来人员的居住问题。这是深圳小产权房的肇端。几十年来，已经累计了数量非常的由本地村组组织、本地村民和其他社会力量建设的房子，这些房子由于不能办理房产证，所以就统称为小产权房。据统计，目前深圳共有小产权将40万栋，总建筑面积几亿方米。尤其是在关外的各个街。#长安宏景世家@长安宏景世家长安宏景世家2023已更新（今日/推荐）原来是这样的
一般一手小产权房都可以。利息一般4～9.9厘之间。深圳小产权房今后的价格会越来越高，有3点原因：，小产权只会少，不会多，不允许再建了，城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。第二，深圳房价太贵，限购限贷，被逼无奈，选择买小产权过度，小产权地段好，配套完善，出租，自己住，用起来更方便。把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，会影响首付，深圳。只要有房贷，只要有房贷记录首付就要5成，买小产权不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。第三，就是补偿，深圳小产权房是一个社会现象，一个面临的社会问题，不管哪个片区，哪一栋，都会妥善处。
从中就可以赚取到非常多的差价。这种房子很适合普通人买后住。没有必要担心买这种房子和背负沉重的。同时，它可以以非常小的成本改善整个家庭居住环境。坂田和勘家园新盘隆重上市，户户豪华装修，任君选择，高配套，地铁5线五和地铁口300米，地铁6线光雅园地铁口400米。在售户型：豪华一房一厅52.8万起豪华二房一厅99.2万起付款方式：首付3成，分期3-5年。交通配套：双地铁物业五和站0距离，地铁10线直达福田口岸，贯穿地铁5线直达南山，5线五和站300米。坂银通道：梅观高速等各大交通动脉，12分钟直达福田罗湖。教育配套：外国语学校，花城小学，育英学校，坂田小学，坂田爱爱小学等等。周边基本配套：四季花城0距离、十二橡树庄园0距离、阳光湾畔、海达和城广场、五和商业广场、坂田天虹、8仓奥特莱斯、百佳华领汇、坂田医院、五和公园、黄金山公园。
房地产制度还不健全之时，遗留下数以十万计的“违章建筑”，也就是没有取得房产证的“小产权房”。这些房子多数由各个村委会兴建。城中村”风潮伴随着“违章建筑”拔地而起，深圳市多次整治但成效不彰。2003年底，时任深圳市常务副市长的许宗衡，牵头组成了联合课题组，历经8个多月拿出了两份报告：《关于违法建筑问题的调研报告》、《关于城中村改造的调研报告》。报告披露了两项鲜为人知的消息：深圳21世纪城市战略重点、总面积170多方公里的大工业区几年已被违法建筑蚕食了20方公里土地，目前已经很难找到成片的被征土地。全市90%以上的违法建筑都分布在城中村内。而“城中村”的主体恰恰就是“小产权房”为了解决城市扩张的土地缺。#长安宏景世家@长安宏景世家长安宏景世家2023已更新（今日/推荐）原来是这样的
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